LEÓN SALAMANCA ZAMORA | PAIS LEONÉS

PARCELACIONES PERIFéRICAS

Aparecen como una nueva modalidad de producción de suelo urbano entre los años 20 y 60. Acogen a aquellas clases sociales que no podían acceder al Ensanche. Son promociones particulares realizadas por propietarios de suelo de forma descoordinada y sin planteamiento apareciendo como consecuencia de ello y en la mayor parte de los casos, áreas residenciales con el máximo aprovechamiento y una alta densidad. San Esteban, Las Ventas, La Asunción, Obra Sindical del Hogar, Patronato viviendas militares, Barrio Crucero, Paraíso, La Vega, La Sal, Cruce de Armunia.

En los años 40-50 los promotores se unen en proyectos de urbanización zonales dentro de áreas definidas por el Ayuntamiento, que ya contemplan propuestas de diseño, equipamientos e infraestructuras comunes. El Plan del 60 consolidará estos objetivos.

Las unidades de equipamiento funcionan de forma autónoma, que se corresponden con los distintos planes parciales cuyas dotaciones aún no se han ejecutado de forma completa.

La intensidad de la actividad decrece progresivamente del centro a la periferia, aunque destacan algunos centros periféricos de escasa entidad como el polígono 10, el Crucero o la Ctra. de Zamora. Por último la corona más externa aglutina aquellas áreas donde el dinamismo económico es muy reducido; por el contrario, son sectores con un neto predominio de la función residencial: El Ejido, San Mamés...

Se da la aparición de las nuevas tipologías:

-Bloque abierto: autonomía de la edificación respecto a la calle. P.E. de Armunia, de 3 ó 4 alturas; Polígono 10 y Eras de Renueva con mayores aprovechamientos.

-Viviendas unifamiliares: Baja densidad, en general gran calidad ambiental. Pinilla 1944-77 modelo “ciudad-jardín” y el Ejido (a partir de los años 50, unifamiliares adosadas); la Serna en 1915 (viviendas pareadas); el barrio de la Inmaculada entre 1951-54; promoción reciente en la calle Nocedo 1958-66, otras promociones de viviendas unifamiliares al NO de la ciudad (P.P. Carbajal Oeste, parcelas de unos 750 m2)

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